Как не ошибиться с выбором района при покупке жилья?
Инфраструктура
Это очень общее понятие при покупке жилья. Давайте поговорим конкретней. Напишите список того, что обязательно должно находиться в шаговой доступности от дома. Эти списки у разных категорий покупателей будут значительно отличаться.
Семьи смотрят на наличие школы, садика, детской площадки возле дома, на отсутствие дорог без регулируемых пешеходных переходов. Возможно, вы или ваши дети посещают спортзал, бассейн, секции. Уточните, есть ли все это в районе, или придется каждый раз ездить на автобусе.
Для молодежи будет актуально наличие кафешек, парков, развлечений, хорошая трaнcпортная развязка.
Для пожилых людей — парк или сквер рядом с домом, где можно будет погулять или посидеть на лавке. Если дом со всех сторон окружен оживленными трассами, то о прогулке можно будет забыть. Важно, чтобы рядом был продуктовый магазин, аптека, остановка трaнcпорта, банкоматы.
Вам нужно составить свой список пожеланий еще до того, как начнете выезжать на просмотры.
Фото: Depositphotos
Tрaнcпортная доступность
Обратите внимание на то, сколько по времени идти до ближайшей остановки трaнcпорта. Если вы смотрите квартиру в сухую теплую погоду, то вам может показаться, что идти тут всего ничего. Однако когда вы будете возвращаться домой холодным зимним вечером или бежать на остановку дождливым осенним утром, это расстояние может показаться ощутимым. Для объективности лучше замерить расстояние с помощью карт. Яндекс, Гугл, Дубльгис выдадут точные результаты. Идеальное расстояние — до 500 м. Это примерно 5 минут ходьбы.
На показе вы обязательно услышите, что трaнcпорт здесь прекрасно ходит. Этим словам нельзя безоговорочно доверять, ведь хозяину и агенту нужно поскорее продать квартиру.
Зайдите на интеpaктивные карты и посмотрите доступный трaнcпорт. Желательно, чтобы это не был один-единственный маршрут. Конечно, есть автобусы, которые ходят очень часто и допоздна. Поэтому нужно узнать интервал и время движения автобуса, можно позвонить в управляющую компанию или просто попробовать добраться в этот район вечером. И все станет ясно.
Даже если вы ездите на своей машине, все равно обратите внимание на трaнcпорт. Могут быть ситуации, когда вам или вашим знакомым придется им воспользоваться.
Также обратите внимание на пробки на дорогах. Как долго вы будете добираться от дома до работы и обратно. Есть районы, при подъезде к которым пробки не заканчиваются.
Фото: Depositphotos
Безопасность
Пожалуй, это ключевой момент при выборе района. Коренные жители города обычно знают, какие районы считаются нeблагополучными, чего не скажешь о приезжих. Часто покупателей из области дурят недобросовестные риэлторы, заселяют в самые отдаленные или нeблагополучные районы.
Обращайте внимание на густоту постройки. Самые криминальные — это районы-муравейники на окраинах города, с очень плотной застройкой и дешевым жильем.
Вот еще некоторые факторы риска нeблагополучности района:
- Обилие ветхого жилья, коммуналок.
- Общежития и дома гостиничного типа поблизости.
- Новые постройки, в которых расселяют выпускников детдомов и обитателей ветхого жилья.
- Близость вокзалов и стихийных рынков.
Чтобы понять, безопасен ли район, почитайте СМИ, новости, спросите у местных жителей и знакомых, обратитесь к форумам. Или просто пройдите до дома в темное время суток.
Фото: Depositphotos
Благоустройство
Район на первый взгляд может казаться вполне себе приличным. Однако стоит обратить внимание еще на один аспект. Это общая благоустроенность района, возможные подводные камни. Например, дома могут находиться в низине и в случае обильных дождей их может начать заливать, а зимой в гололед будет ни пройти, ни проехать.
Рядом с районом может находиться вредное производство или свалка мусора. В этом случае жителей может беспокоить неприятный запах, выхлопы, шум.
Обратите внимание на общее состояние придомовый территории, наличие лавочек, парковки для авто, зеленых насаждений. Наличие и состояние всего этого свидетельствует том, насколько следят за двором и какой контингент здесь проживает. Разломанные лавочки и затоптанные клумбы должны насторожить.
В завершение стоит отметить, что при выборе района нужно мыслить масштабно. Допустим, вы молодая пара без детей и вас не волнует наличие рядом парка, детсада и школы. Но если ваше положение изменится и родится ребенок, то эти вещи станут важны. Поэтому, если вы собираетесь обосноваться в квартире надолго, думайте на шаг вперед.
Отзывы (через Facebook):
Оставить отзыв с помощью аккаунта FaceBook:
Канат дьявола с ангельской душой — так можно сказать о пальме, произрастающей в джунглях Юго-Восточной Азии, Африки и Австралии. Европейцы, впервые попавшие в заросли ротанговых лиан, назвали их чёртовым канатом....
02 08 2021 5:33:10
Безопасность передвижения по улицам пешеходов и машин зависит от качества дорожного полотна и оперативности удаления осадков. Коммунальные службы делают все возможное для решения проблемы, но без качественной дренажной системы ситуацию не исправить....
01 08 2021 6:45:57
Разговоры «за жизнь» были пестрые и так беспорядочно перескакивали с темы на тему, что казалось, будто кружишься на огромной карусели и на ходу пересаживаешься с оленя на лошадь, а потом снова на оленя. Познания у Льва Захаровича были огромные, но совершенно бессистемные....
31 07 2021 18:16:54
Вряд ли даже самому смелому из мужчин придет в голову, встречая жену из родильного дома, на радостях предложить бокал шампанского главному виновнику торжества, мирно посапывающему с соской во рту в кружевных пеленках и очаровательном чепчике на руках у восторженной родни. А как следует относиться к приему алкоголя во время...
30 07 2021 0:18:28
В чем же неточность и упрощенность деления на четыре цветотипа? Мы вернемся к этому вопросу позже, но сначала научимся самостоятельно подбирать подходящие вам цвета одежды....
29 07 2021 16:40:18
В передаче Юрия Вяземского «Умники и умницы» я услышал вопрос, над которым сам не на шутку задумался: можно ли научить человека...
28 07 2021 16:27:32
Здравствуйте друзья. Сегодня рассмотрим третью и заключительную часть темы-Как дeвyшке побороть застенчивость. После внимательного изучения тех нехитрых правил, что были описаны в первых двух частях этой темы, дeвyшке стоит взять за правило заводить новые знакомства и общаться с окружающими как можно чаще (общение реальное, а не виртуальное)....
27 07 2021 18:23:49
Миша — мужчина средних лет с активной жизненной позицией, в меру пьющий и всегда с трезвой головой, женат, двое детей, жена и дети с удовольствием живут на белом свете. Да и он сам с удовольствием живет на этом самом белом свете. И не просто живет, а старается смысл привнести в свою жизнь....
26 07 2021 3:12:13
Современная система народного образования в каждой стране своя. Но в большинстве стран передача знаний молодому поколению строится на учебных занятиях и последующих за ними экзаменах. Считается, что таким образом школьники более ответственно подходят к урокам, так как экзамен по тому или иному предмету хорошо выявляет пробелы в знаниях....
25 07 2021 22:32:10
Можно ли верить сериалам и кино? Нет, нет и еще раз нет. То, что выпускают на экраны последние полвека, на 90% - откровенная жвачка для глаз, средство для приятного времяпрепровождения. А есть ли в них что-то полезное? Очень даже есть!...
24 07 2021 14:24:44
Оказывается, пыль не так проста, как может показаться нам на первый взгляд. Пыль помещений и звёздная пыль — эти словосочетания уже таят в себе интригу....
23 07 2021 9:53:22
Всем известно, что питание — 80% нашего здоровья. И тем не менее кто из нас не любит сладости и не хочет побаловать себя лишний раз? Именно на такой случай я хочу поделиться с вами самыми вкусными и популярными ПП-рецептами домашних сладостей....
22 07 2021 4:16:22
Обычно в конце уходящего года или в начале нового средства массовой информации, предсказатели будущего и всяческие ясновидцы-прорицатели начинают пугать человечество грядущим концом света. Наверное, в 1001-й уже раз. При этом даже называются конкретные даты. Но указанное число проходит и все в мире остается по-прежнему. Как к этому относиться?...
21 07 2021 3:55:36
Как известно, Смутное время (1601−1612 гг.) оставило в истории Русского государства печальные события, связанные с польско-шведской интервенцией, нарастанием центробежных тенденций в стране, народными волнениями и бедствиями. В те годы Россия столкнулась с возможностью потери государственного суверенитета, крахом всего русского мира и цивилизации....
20 07 2021 13:23:10
Наступили их последние осенние каникулы. На следующий год, куда бы оба ни поступили, осенних каникул уже не будет ни у того, ни у другого. После летних придётся набраться терпения и сразу ожидать новогодних праздников и следующих за ними дней отдыха....
19 07 2021 0:56:15
Правильная мясная солянка — это настоящий праздник, кулинарная вершина, в которой соединенные вместе простые продукты дарят наслаждение и удовольствие. Для того чтобы это понять, пригласите друзей на праздничный обед, и пусть это будет только солянка. К такому самодостаточному мясному блюду уместно будет добавить тонко нарезанный лимон, соусник со сметаной, свежий ржаной хлеб и графинчик холодной водки....
18 07 2021 18:54:45
Великая Отечественная война наложила отпечаток не только на сердца петербуржцев, но и на облик города, который противостоял фашистской армии 900 дней и ночей. В память об ужасном времени блокады Ленинграда в Санкт-Петербурге установлены памятные монументы, возведены храмы, увековечены последствия артобстрелов....
17 07 2021 9:57:47
Все-таки январь, он и в Андалусии январь. Мы отогрелись на солнышке, заливающем полукруглую Площадь Испании, на мозаичных скамейках, встроенных в ниши с мавританскими мотивами....
16 07 2021 13:21:28
Парадоксально, но красивые женщины часто коротают одинокие вечера в сообществе стареньких мам или пары кошек, примостившихся возле их ног. Издревле принято считать, что красивая женщина — это мечта и украшение любого мужчины. Женская красота способна покорить даже самого бесстрашного представителя сильного пола....
15 07 2021 4:43:43
Когда Юрик первый раз появился на школьном концерте, сидящие в зале одноклассники, зашушукались: «Поглядите, наш очкарик и тут хочет быть первым!»...
14 07 2021 9:38:46
Рыба — незаменимый продукт в рационе человека, недаром во всех столовых советских госучреждений так рьяно соблюдалось правило «четверг — рыбный день». Сегодняшние реалии таковы, что не всегда есть возможность побаловать себя вкусными и деликатесными морепродуктами. Что делать, есть рыбку отведать охота, но денег немного? Ответ простой: купить минтай....
13 07 2021 9:16:48
Мечты… Сладкое слово из нашего детства. Как много мы вкладывали в них — душевных сил и своего богатого воображения. Однако став постарше, многие из нас заметили, что какие-то мечты сбываются сразу — словно по мановению волшебной палочки! Не успеешь проговорить задуманное, а оно уже вот тут, рядом! А какие-то… так и остались мечтами. Причин их несбыточности несколько....
12 07 2021 21:19:58
Есть на Филиппинах интересное место, где можно поучаствовать в активити, равном которому не так много на нашей планете — плавание с китовыми акулами в открытом...
11 07 2021 13:19:57
Вена считается довольно дорогим городом, ведь самый дешевый билет в любой музей обойдется здесь в 7−10 евро, а вход в зоопарк и океанариум стоит 18−20 евро. Однако и в столице Австрии есть несколько интересных достопримечательностей, куда до сих пор можно попасть безвозмездно....
10 07 2021 20:41:58
Футбол бывает разный. И если в холодное время года на первый план выходят такие его виды, как «настольный» (кикер), между двумя игроками на бумаге в клетку (игра похожа на «морской бой»), виртуальный (на спортивных симуляторах), то с наступлением теплых дней на стадионы и даже заброшенные пустыри высыпает огромное количество желающих побегать за мячом на свежем воздухе — игра «обретает плоть и кровь»....
09 07 2021 22:35:54
Все мы родом из детства! Той счастливой поры, когда и деревья были большие, не в пример сегодняшним. Из того детства, когда мы любили не за что-то, а просто так, потому что те, кого мы любим, есть....
08 07 2021 18:45:44
Не только профессия врача или юриста — залог безбедного, а значит комфортного, существования. Можно чувствовать себя замечательно и у станка с программным управлением; и военным — за штурвалом боевого самолета; и вышивая бисером, окучивая капусту, слагая поэмы....
07 07 2021 18:43:10
Любой человек, даже самого мирного склада, по стечению обстоятельств может оказаться заложником у преступников/террористов. При этом захватившие вас люди могут добиваться достижения как политических целей, так и просто получения выкупа и т. п. Захват может произойти в общественном трaнcпорте, во время городских мероприятий (театральная премьера, праздник по поводу открытия супермаркета), в отделении банка, в собственной квартире и т. д....
06 07 2021 19:41:26
Наверное, чем глупее человек, тем больше он старается казаться умным. И, конечно, произвести на других впечатление утончённой натуры....
05 07 2021 23:11:29
В первой половине ХIХ столетия огромные просторы Российской империи на Амуре и за ним оставались пpaктически неисследованными. Конечно, тут бывали охотники, рыболовы и разные государственные люди. Какое-то представление у властей на счёт этих мест было, но подробное описание обширных амурских земель отсутствовало. Уж слишком далёкими казались эти края, чтобы организовать сюда хотя бы одну серьёзную экспедицию....
04 07 2021 13:45:25
Когда-то учёные подсчитали, что на Земле имеется почти 8500 видов крабов! Но одними из самых ценных для человека давно считаются камчатские кpaбы....
03 07 2021 4:23:20
Есть мнение у ученых на тот счет, что самыми сообразительными существами после человека являются обезьяны. При этом аргумент в их пользу у ученых довольно интересный — использование обезьянами палки для добычи пищи и защиты. Однако некоторые птицы из врановых могут посрамить своей сообразительностью любую обезьяну....
02 07 2021 19:36:11
В холодную пору года, когда с нашего стола пpaктически полностью исчезают свежие овощи и фрукты, есть смысл обогатить рацион питания орехами. Это особенно актуально во время Великого поста, когда мы исключаем из повседневного меню продукты животного происхождения. Орехи помогут решить проблему нехватки витаминов и других полезных организму веществ. Каким их разновидностям лучше отдать предпочтение? Какие орехи наиболее полезны для нашего...
01 07 2021 4:30:11
Очень интересный и оригинальный научный эксперимент провели в 2016 году в университетском колледже Лондона (UKL). Суть его в том, что были приглашены в колледж 47 случайных прохожих с улицы, которые совершенно не знали друг друга. Им предложили в первом тесте поделиться символичным денежным призом с незнакомцем. Результаты записали и на время второго теста пока не говорили....
30 06 2021 20:31:57
Родители, родственники, педагоги вкладывают много сил и времени в воспитание детей. Какими бы мы их хотели видеть в будущем? Счастливыми, здоровыми, успешными. Если вы хотите добиться этого, важно воспитать в ребенке одно простое качество — уверенность в себе. На что именно обратить внимание? Об этом и поговорим....
29 06 2021 6:43:29
Было бы ошибкой утверждать, что услуги доставки цветов по Москве или любому другому городу актуальны лишь для людей, находящихся в романтических отношениях. Дарить красивые букеты можно и нужно не только вторым половинкам. Цветы в принципе считаются универсальным знаком внимания как в личных, так и деловых отношениях....
28 06 2021 22:16:36
Прошел уже месяц жизни на карантине, если вы посмотрели все, что запланировали, то эта статья для вас. Целый список интересных сериалов с захватывающим сюжетом будет ждать вас ниже…...
27 06 2021 11:38:44
«Мой ребенок — самый лучший». Правильная позиция, не спорю. Только об этом не стоит говорить — стоит этим жить....
26 06 2021 21:39:21
При выборе летней резины водителям приходится делать выбор между тремя принципиально разными типами шин, различающихся схемой протекторного рисунка. Эксперты каталога описаний и цен E-Katalog расскажут о преимуществах и недостатках каждого из вариантов....
25 06 2021 14:48:11
Есть такая фраза: «Любую ситуацию нужно выворачивать в свою пользу!» И, пожалуй, это поистине необходимый навык для тех, кто хочет считать себя полноправным хозяином собственной...
24 06 2021 5:25:21
Представьте город, в котором есть пешеходные переходы, но нет ни одного пешехода, где ездят автомобили и грузовики, но все без водителя. Добро пожаловать в Mcity (Макити) — искусственный город, построенный исследователями для тестирования беспилотных автомобилей будущего поколения....
23 06 2021 1:49:23
Хотите прожить в добром здравии лет этак до 100? Все в ваших руках. Ученые говорят, что помощью простой диеты жизнь можно продлить, как минимум, до 120 лет, избежав при этом большинства...
22 06 2021 8:13:17
Все мы наслышаны о том, как необходимо владеть навыками оказания первой помощи на дому. Однако не каждый из нас умеет это делать правильно. Распространены типичные ошибки. Допуская их, есть риск усугубить состояние пострадавшего. О чем же речь? Что мы делаем неправильно и как грамотно действовать, чтобы первая помощь была эффективной?...
21 06 2021 5:52:45
В настоящее время простое и ясное знание человека о воздействующих на него силах подменилось простым суеверием. Часто прогнозы и наши действия с опасением и оглядкой на них становятся все более мелочными. А наши ожидания — все более прагматичными....
20 06 2021 20:15:55
Современная телефонная связь представлена не только стационарными настольными аппаратами, но и огромным количеством моделей мобильных. Как говорится, на любой вкус и любой кошелек. Проводные АТС больше не производятся, а имеющиеся в эксплуатации находятся на грани закрытия из-за оттока абонентов. Стационарный телефон почти везде уступил свою нишу мобильному....
19 06 2021 14:51:36
Если вам понравилось, как написана статья, и вы хотите прочитать другие работы автора, пожалуйста, выполните три простых шага....
18 06 2021 12:50:10
Здравствуйте друзья. Сегодня продолжим рассматривать начатую в предыдущей публикации тему-Как дeвyшке побороть застенчивость. В первой части публикации мы выяснили, что дом для застенчивой дeвyшки, это контролируемая территории, в которой она себя чувствует спокойно и комфортно....
17 06 2021 16:32:37
«Так… — проговорил майор Карташов, оглядывая класс и внимательно всматриваясь в лица мальчишек. — Кто готов научиться прыгать с парашютом? Поднимите...
16 06 2021 21:24:50
Купец 1-й гильдии Егор Федорович Ганин прославился благодаря своим чудачествам. Главной странностью стал его затейливый сад на берегу Невы....
15 06 2021 10:15:19
«Молодой лев превзойдет старого. На поле боя в одиночном поединке. Поразив ему глаза в золотой клетке. Что приведет старого льва к мучительной cмepти». Есть впечатление, что детализация в предсказании Нострадамуса о cмepти короля Генриха II принадлежит другому человеку. Про старого и молодого льва писал Нострадамус, а золотую клетку с глазами добавила Екатерина Медичи....
14 06 2021 17:16:18
Еще:
Лайфхаки -1 :: Лайфхаки -2 :: Лайфхаки -3 :: Лайфхаки -4 :: Лайфхаки -5 :: Лайфхаки -6 :: Лайфхаки -7 :: Лайфхаки -8 :: Лайфхаки -9 :: Лайфхаки -10 :: Лайфхаки -11 :: Лайфхаки -12 :: Лайфхаки -13 :: Лайфхаки -14 :: Лайфхаки -15 :: Лайфхаки -16 :: Лайфхаки -17 :: Лайфхаки -18 :: Лайфхаки -19 :: Лайфхаки -20 :: Лайфхаки -21 :: Лайфхаки -22 :: Лайфхаки -23 :: Лайфхаки -24 :: Лайфхаки -25 ::
