Как не ошибиться с выбором района при покупке жилья? > Позитивная жизнь
Позитивная жизнь    

Как не ошибиться с выбором района при покупке жилья?

Как не ошибиться с выбором района при покупке жилья?

Инфраструктура

Это очень общее понятие при покупке жилья. Давайте поговорим конкретней. Напишите список того, что обязательно должно находиться в шаговой доступности от дома. Эти списки у разных категорий покупателей будут значительно отличаться.

Семьи смотрят на наличие школы, садика, детской площадки возле дома, на отсутствие дорог без регулируемых пешеходных переходов. Возможно, вы или ваши дети посещают спортзал, бассейн, секции. Уточните, есть ли все это в районе, или придется каждый раз ездить на автобусе.

Для молодежи будет актуально наличие кафешек, парков, развлечений, хорошая трaнcпортная развязка.

Для пожилых людей — парк или сквер рядом с домом, где можно будет погулять или посидеть на лавке. Если дом со всех сторон окружен оживленными трассами, то о прогулке можно будет забыть. Важно, чтобы рядом был продуктовый магазин, аптека, остановка трaнcпорта, банкоматы.

Вам нужно составить свой список пожеланий еще до того, как начнете выезжать на просмотры.

Учтите потребности каждого члeна семьи
Фото: Depositphotos

Tрaнcпортная доступность

Обратите внимание на то, сколько по времени идти до ближайшей остановки трaнcпорта. Если вы смотрите квартиру в сухую теплую погоду, то вам может показаться, что идти тут всего ничего. Однако когда вы будете возвращаться домой холодным зимним вечером или бежать на остановку дождливым осенним утром, это расстояние может показаться ощутимым. Для объективности лучше замерить расстояние с помощью карт. Яндекс, Гугл, Дубльгис выдадут точные результаты. Идеальное расстояние — до 500 м. Это примерно 5 минут ходьбы.

На показе вы обязательно услышите, что трaнcпорт здесь прекрасно ходит. Этим словам нельзя безоговорочно доверять, ведь хозяину и агенту нужно поскорее продать квартиру.

Зайдите на интеpaктивные карты и посмотрите доступный трaнcпорт. Желательно, чтобы это не был один-единственный маршрут. Конечно, есть автобусы, которые ходят очень часто и допоздна. Поэтому нужно узнать интервал и время движения автобуса, можно позвонить в управляющую компанию или просто попробовать добраться в этот район вечером. И все станет ясно.

Даже если вы ездите на своей машине, все равно обратите внимание на трaнcпорт. Могут быть ситуации, когда вам или вашим знакомым придется им воспользоваться.

Также обратите внимание на пробки на дорогах. Как долго вы будете добираться от дома до работы и обратно. Есть районы, при подъезде к которым пробки не заканчиваются.

Проверьте все маршруты, которыми придется добираться регулярно до мест работы, учебы и т. д.
Фото: Depositphotos

Безопасность

Пожалуй, это ключевой момент при выборе района. Коренные жители города обычно знают, какие районы считаются нeблагополучными, чего не скажешь о приезжих. Часто покупателей из области дурят недобросовестные риэлторы, заселяют в самые отдаленные или нeблагополучные районы.

Обращайте внимание на густоту постройки. Самые криминальные — это районы-муравейники на окраинах города, с очень плотной застройкой и дешевым жильем.

Вот еще некоторые факторы риска нeблагополучности района:

  • Обилие ветхого жилья, коммуналок.
  • Общежития и дома гостиничного типа поблизости.
  • Новые постройки, в которых расселяют выпускников детдомов и обитателей ветхого жилья.
  • Близость вокзалов и стихийных рынков.

Чтобы понять, безопасен ли район, почитайте СМИ, новости, спросите у местных жителей и знакомых, обратитесь к форумам. Или просто пройдите до дома в темное время суток.

Погуляйте по району в темное время суток, проверьте безопасность
Фото: Depositphotos

Благоустройство

Район на первый взгляд может казаться вполне себе приличным. Однако стоит обратить внимание еще на один аспект. Это общая благоустроенность района, возможные подводные камни. Например, дома могут находиться в низине и в случае обильных дождей их может начать заливать, а зимой в гололед будет ни пройти, ни проехать.

Рядом с районом может находиться вредное производство или свалка мусора. В этом случае жителей может беспокоить неприятный запах, выхлопы, шум.

Обратите внимание на общее состояние придомовый территории, наличие лавочек, парковки для авто, зеленых насаждений. Наличие и состояние всего этого свидетельствует том, насколько следят за двором и какой контингент здесь проживает. Разломанные лавочки и затоптанные клумбы должны насторожить.

Фото: Depositphotos

В завершение стоит отметить, что при выборе района нужно мыслить масштабно. Допустим, вы молодая пара без детей и вас не волнует наличие рядом парка, детсада и школы. Но если ваше положение изменится и родится ребенок, то эти вещи станут важны. Поэтому, если вы собираетесь обосноваться в квартире надолго, думайте на шаг вперед.



Как правильно вести себя модели в видеочате

ЗА ЧТО МОДЕЛИ ПОЛУЧАЮТ ПРИБЫЛЬКАК ПРАВИЛЬНО ВЕСТИ СЕБЯ В ВИДЕОЧАТЕЧЕГО МОДЕЛИ НЕЛЬЗЯ ДЕЛАТЬ С КЛИЕНТОМЗА ЧТО МОДЕЛИ ПОЛУЧАЮТ ПРИБЫЛЬ (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});Устраиваясь на новую работу, каждый человек стремится сразу понять, на какой уровень заработной платы он может рассчитывать и какие обязанности он должен выполнять. И вебкам-модели в данном случае не являются исключением из правила. На самом деле такая работа не вызывает у большинства девушек никаких затруднений, ведь главным образом их задача заключается в общении с клиентами (мемберами). Именно за общение с клиентами, зашедшими в приватный видеочат, веб-модели и получают прибыль. Размер денежного вознаграждения непосредственно зависит от того, сколько времени мембер пообщается с девушкой. Если вам удалось заинтересовать мужчину, он задержится в приватном видеочате, а в это время на счет веб-модели будут зачисляться деньги. Разумеется, увлечь и удержать клиента далеко не всегда просто, поэтому девушка должна совершенствовать свои навыки общения, создавать интересные и привлекательные образы, а также выполнять пожелания клиента. Но не стоит думать, что все мужчины обращаются к веб-моделям только для того, чтобы увидеть красивую обнаженную девушку. На самом деле многие клиенты приходят в видеочат из-за того, что им не хватает общения в реальной жизни – они хотят просто разговаривать с моделью и, возможно, получить от нее дельный совет. Если веб-модель не хочет полностью обнажаться на камеру или выполнять специфические просьбы мембера, то она может просто выйти из чата.

Пичер - токсичный город-призpaк в США

Читайте также: Ордос — крупнейший город-призpaк в мире Расцвет города приходится на 1914 год, когда здесь нашли залежи металлов. В то время металл был крайне необходим, особенно в период Первой Мировой войны. По некоторым данным, большая часть пуль были созданы именно из металлов, добытых в городе Пичер. Сотни шахт и тысячи людей добывали руду. Сюда приезжали работать люди и из соседних городов. В пик своей производительности, городу удавалось обpaбатывать более 5000 тонн руды в день! В городе Пичер были установлены специальные мельницы, которые измельчали руду. Затем измельченную руду отправляли в плавильные печи. К сожалению, в сырой руде содержалось не слишком много ценных металлов. За все время существования шахт, здесь было добыто около 8,8 миллиона тонн цинка и 1,7 миллиона тонн свинца. После плавильных печей оставалось достаточно много токсичных отходов, которые складывались недалеко от шахт. За все время количество отходов составило около 70 миллионов тонн. Еще около 36 миллионов тонн песка осталось после работ мельниц.

Психологический климат семьи

Стратегия социального наследования предполагает, что главным в семье является забота о детях, об их будущем, как о продолжателях рода. Основными ценностями становятся дом, воспитание детей, родственные связи. Социальное соревнование, напротив, означает, что человек тратит основную свою энергию на успех в карьере, в социуме, в ущерб интересам семьи. Жизнь, как авантюра — это получение удовольствий: от походов, путешествий по всему миру, культурно-развлекательных мероприятий, переездов и т.п. Суть стратегии уникального специалиста предполагает повышение своей ценности и значимости в семье за счет повышения профессионального уровня (семья академика, семья писателя). Понятно, что если позиции мужа и жены по основным стратегическим направлениям не совпадает, возникают семейные конфликты.