В чем заключаются тонкости купли-продажи нежилых помещений?
Вопросов придется решать очень много: определение рыночной стоимости объекта недвижимости, оформление всех необходимых документов, поиск покупателя (или собственника), осмотр сооружения. При необходимости воспользоваться всевозможными кредитами (ипотекой) предстоят непростые взаимоотношения с банками и серьезными государственными учреждениями.
Теперь нет необходимости заниматься всем перечисленным самостоятельно, терять понапрасну драгоценное время и силы. Гораздо рациональнее привлечь к работе профессионалов, и пусть они возьмут на свои плечи нелегкую ношу — работу с недвижимостью. Воспользоваться услугами агентства недвижимости — грамотное решение вопроса.
Как правило, появляется возможность сразу увидеть своими глазами желаемые объекты. Потому что большинство из них имеют фотографии.
Изображения очень информативны, так как сразу видны:
- масштабы здания или производственной площади;
- их расположение среди других сооружений;
- внешний вид;
- внутреннее состояние;
- степень амортизации;
- место на карте города;
- материалы, из которых они построены.
В базе данных агентства нередко находятся несколько тысяч различных объектов недвижимости. Они имеют самую разную площадь и место расположения. Покупатель, вне сомнений, обязательно сможет подобрать то, что ищет: объекты на любой вкус. Плюс есть часто возможность сразу ознакомиться с возможными вариантами, которые имеются в картотеке, а для быстрого решения вопроса на сайте агентства, как правило, создана интеpaктивная карта.
Пользоваться ею бывает очень просто.
Достаточно указать:
- тип помещения (коммерческая недвижимость объединена под названием «офис»);
- желаемую цену объекта;
- его площадь.
Даже при приобретении не слишком дорогих предметов одежды или обуви люди стараются быть внимательны. Тем более, следует грамотно подойти к выбору не малых по стоимости зданий.
Вполне вероятно: покупатель хочет приобрести небольшой киоск с целью реализации, например, молочной продукции, хлебобулочных изделий или печатных изданий. Или его компания ускоренными темпами наращивает производственные мощности. В данной ситуации встанет вопрос о поиске солидных площадей для установки запланированного оборудования, склада, гаража. Также не исключено, что в его ближайшие планы входит открытие абсолютно нового дела.
Например:
- сдача в аренду мощной строительной техники;
- создание детского развлекательного центра;
- открытие сети модных магазинов или недорогих кафе.
Возможно, он давно вынашивает грандиозную идею, реализация которой вплотную зависит от наличия подходящего здания в определенном месте конкретного города. Тогда остается только купить помещение и можно приступать к созданию очередного коммерческого проекта.
Солидное агентство всегда поможет сделать выбор из обширной базы данных.
Здесь можно выбрать:
- склад;
- магазин;
- киоск;
- офис;
- павильон;
- производственную площадь;
- «нестандартное» здание;
- мотель.
Что касается такого вопроса, как продажа помещений, обычно агентство готово предоставить возможность связаться с потенциальными покупателями. Достаточно оставить свои данные в базе данных («продажа»), и с потенциальным продавцом обязательно свяжутся те, кто заинтересован в приобретении такого помещения.
Опытный агент по недвижимости не только подскажут, какие именно документы необходимо иметь на руках для успешной реализации сделки, но и помогут оформить все необходимое.
Кроме того, сотрудники выбранного покупателем-продавцом агентства обычно присутствуют при совершении договора купли-продажи. Это обычно очень успокаивает клиентов, учитывая величину денежной суммы, которая редко бывает маленькой. Юристы тщательно проверяют подлинность и «чистоту» представленных документов с обеих сторон, плюс часто в течение как минимум полугода после совершения сделки консультируют клиентов без оплаты.
Большую роль играет то, что агентству доверяют свои координаты те, кто выставляет помещения на продажу. Это дает отличную возможность познакомить покупателя напрямую с владельцем недвижимости. В такой ситуации складывается самая благоприятная атмосфера для деловых переговоров.
В ходе беседы между заинтересованными сторонами достаточно быстро, без проволочек решаются все насущные вопросы.
При желании выясняются:
- возможности снижения стоимости объекта (и в каких пределах);
- продажа с отсрочкой платежа;
- существование справок, подтверждающих результаты последних проверок соответствующих организаций (санитарного и пожарного надзора, организаций по технике безопасности);
- процент износа сооружения;
- наличие документов, полученных при сдаче его в эксплуатацию.
Прозрачность сделки, ее безопасность, уверенность в правильном оформлении договора купли-продажи даст возможность чувствовать себя комфортно, образно говоря, добавит несколько лет спокойной жизни как покупателю, так и продавцу помещения.
Рынок недвижимости имеет очень много особенностей и нюансов, своеобразных «подводных камней», которые скрыты, не видны на поверхности. Опытные «лоцманы» — сотрудники специализированного агентства, в том числе и юристы — твердой рукой проведут своих клиентов среди «бушующих волн» к желанной покупке или продаже.
Отзывы (через Facebook):
Оставить отзыв с помощью аккаунта FaceBook:
«Французские женщины не так хороши, как принято считать: они слишком миниатюрные и коротконогие. Можно сказать, что бикини придумали специально для них — купальник „подняли на бока“, чтобы визуально увеличить длину ног. Вот пусть они его и носят. А нам он не нужен»....
17 09 2021 5:31:32
Постеры с его изображением не исчезают со стендов кинотеатров: заканчивается прокат одного фильма, а на подходе уже следующий. «Вот ведь выскочка!» — не унимаются злопыхатели. Актер настолько много снимается, что кого-то уже начал раздражать…...
16 09 2021 5:43:37
Величаво возвышается над Волгой Соколовая гора, давшая название раскинувшемуся у ее подножия городу — Саратову. Сары тау — желтая гора, красивая гора. Когда-то она была покрыта дремучим лесом, где жили соколы, которых отлавливали для царской охоты....
15 09 2021 14:17:27
Очень актуальная тема среди гипсокартонных мастеров. От того, насколько хорошо и качественно гипсокартонщик сделает свою работу, зависят его дальнейшие заказы. В этой статье мы разберем типичные ошибки в установке...
14 09 2021 23:49:14
Как много написано о любви! А как много сказано… А еще больше не написано и не сказано. Бесконечная тема, продолжающаяся куда-то в глубины Вселенной, овеянная горными ветрами и освещенная звездами. И в то же время крошечная, как песчинка, застрявшая в ботинке и так же натирающая кровавые мозоли....
13 09 2021 7:27:22
Психологи и психотерапевты давно заметили, что количество жалоб на плохое самочувствие, апатию и подавленность феврале резко возрастает. Причинами являются и короткий световой день, и надоевшая зима, но не...
12 09 2021 23:18:43
Хозяйкам со стажем известны все тонкости, связанные с приготовлением пищи. Блюда у них всегда получаются очень вкусными и аппетитными на вид, заслуживают похвалу домочадцев. Опытные хозяюшки также знают, как можно дольше сохранять продукты свежими. Возьмем же и мы на вооружение эти кухонные секреты....
11 09 2021 19:16:36
Российское телевидение богато на талантливых и прекрасных телеведущих. Все они интересны по-своему. У каждого из них индивидуальная манера ведения передачи и свой способ достижения высокого рейтинга....
10 09 2021 11:11:25
Разговор между начальником тюрьмы и арестантом Уильямом Портером был больше похож на дружескую беседу. На вопрос, как находящемуся в местах заключения Портеру удаётся находить сюжеты для своих историй, ответ был довольно прост: «Сама жизнь настолько часто подбрасывает нам комичные поводы для смеха, что остаётся только держать наготове карандаш да успевать записывать!» Не догадались, о ком идёт речь?...
09 09 2021 15:12:45
Желание помочь ребенку — это естественно, но порой чрезмерная помощь и опека лишает его возможности познавать в полной мере окружающий мир. Рассмотрим самые распространенные ситуации, где взрослым стоит отпустить контроль и дать ребенку разобраться самостоятельно....
08 09 2021 15:14:53
У бедности и богатства, как утверждают специалисты модного нынче учения фэн-шуй, разная «энергетика», противоположная по своей сути. Бедным людям сложно вырваться из нищеты, поскольку их окружает «энергетика бедности». Они сами ее излучают и усиливают своими действиями и мыслями....
07 09 2021 21:13:59
Что за блюдо: круглое как шарик, снаружи горячее, а внутри холодное? Нет, это не недогретая в микроволновке котлета. Это жареное мороженое. Звучит нереально? Поверьте, на вкус это лакомство тоже фантастическое. Так что, если хотите удивить свои вкусовые рецепторы — просто пожарьте мороженое....
06 09 2021 23:43:49
Большинство людей так никогда и не приходит к высоким доходам и вынуждено мириться с вечно пустым кошельком. Хронические проблемы с деньгами — это как заразная болезнь, она передается от старшего поколения к младшему, от родителей к детям. В этой статье мы поговорим о том, как «вылечиться» от безденежья, обрести финансовый достаток и обеспечить себе хороший пассивный доход в старости....
05 09 2021 9:34:28
Вряд ли кто-то станет оспаривать, что рельефный брюшной пресс выглядит красиво. Во всяком случае, у мужчин. С женщинами сложнее — многие из них полагают, что любая видимая мускулатура сразу придает им вид едва ли не Терминатора. А жаль. Потому что развитый пресс — это не только красиво (да-да, и у женщин тоже!), но и здорово....
04 09 2021 17:34:33
Мясной салат с яблоками и килькой. Рецепт быстрого приготовленияВ этом салате вкусовые сочетания достаточно необычные, но при этом все прекрасно между собой гармонирует. Готовится он очень быстро и просто....
03 09 2021 16:52:13
Для чего мы путешествуем по глубинной России? Чтобы увидеть сокровища архитектуры, полюбоваться несравненными пейзажами, познакомиться с потрясающими людьми, которых не встретишь в больших городах. Чтобы почувствовать счастье от осознания того, на какой прекрасной земле мы живём…...
02 09 2021 0:10:55
Когда мы говорим о комфортной городской среде, то представляем ухоженные улицы, скверы, парки, детские площадки. Но главное — много зелени, ведь без «легких» город просто задохнется. А знаете ли вы, что самое распространенное дерево города ученые в обиходе называют убийцей. Оно не любит ухоженных улиц, облюбовало городские дворы и в них чувствует себя настоящим хозяином....
01 09 2021 17:15:38
Есть на Филиппинах интересное место, где можно поучаствовать в активити, равном которому не так много на нашей планете — плавание с китовыми акулами в открытом...
31 08 2021 15:11:25
На заре восьмидесятых годов приятель Ларса Ульриха Брайэн Слэйджел вместе с Джоном Корнаренсом начал издавать журнал под названием «New Heavy Metal Revue». В качестве дополнения к журнальному выпуску планировалось записать сборник начинающих исполнителей в жанре «тяжелого металла»....
30 08 2021 9:24:35
Одним из доступных и эффективных средств по уходу за кожей и волосами является косметическая глина. Стоит она копейки, приобрести ее можно в любой аптеке, а результат от использования этого продукта порадует любую женщину независимо от возраста. Чем же она...
29 08 2021 9:52:40
Поездки с детьми — прекрасная возможность провести время всей семьей и заодно научиться чему-то интересному и полезному. Для экскурсии можно выбрать один из уютных провинциальных городов, сделав акцент на истории, культуре, достопримечательностях. Приятным бонусом будет совмещение прогулок по городу с посещением гастрономического музея. Если это будет экспозиция, посвященная сладостям, радости детей не будет предела!...
28 08 2021 0:38:38
Одним из непременных аксессуаров на каждый день является дамская сумочка. У каждой из нас найдется любимая модель, которую мы предпочитаем носить ежедневно. Психологи утверждают, что по внешнему виду дамской сумки можно судить о чертах хаpaктера ее...
27 08 2021 7:16:14
Библейская метафора уже не одно столетие вводит народ в заблуждение. Анатомические исследования опровергли ряд мифов относительно количества и структуры ребер, но не дали ответа на вопрос: что же имели в виду древние, описывая препарирование Адама Богом....
26 08 2021 0:15:36
Смиритесь — никакой тушенки уже давно не существует. Пора выводить этот термин из употрeбления. Есть только консервированное тушеное мясо и консервы...
25 08 2021 6:14:33
В курортном городе Саки (Республика Крым) недалеко от лечебного грязевого озера, рядом с аквапарком «Саксония» находится интересный и необычный памятник. Он представляет собой группу динозавров. Скульптуры сделаны очень реалистично, в полном масштабе. Памятник уникален тем, что он стал первым в мире памятником динозаврам, появившись в далеком еще 1932 году....
24 08 2021 14:39:48
Многие видели ролики, в которых рвут бумагу, шуршат, скрипят, хрустят, режут мыло. Впервые столкнувшись с таким действом, я просмотрела до конца с надеждой разобраться в феномене. Ох уж это желание во всем искать смысл!...
23 08 2021 14:21:35
Он сейчас везде. На телеэкранах, на обложках журналов, в киноафишах. Пpaктически ни одна российская картина не обходится без его участия. Александра Петрова по праву можно считать феноменом российского кино....
22 08 2021 13:30:51
Рассуждения и мысли в рамках современной темы «человек и природа»....
21 08 2021 10:45:53
Вот пусть любой из вас честно скажет, видел ли он когда-нибудь настоящего, африканского слона? Не в посудной лавке, а в его родном месте обитания, в африканской саванне, буше. А я видел…...
20 08 2021 14:53:12
Как утверждают ученые, с момента изобретения колеса прошло пять тысяч лет. С тех пор его с успехом применяли пpaктически во всех сферах жизни. Не удалось обойтись без него и в космосе. Но здесь случился парадокс: то, что служило верой и правдой на Земле, отказалось работать на другой планете....
19 08 2021 15:18:17
Некоторые продукты, которые мы привыкли есть на завтpaк, не так полезны, как кажутся. Жизнь в стремительном ритме заставляет многих перекусывать наспех бутербродом и быстрой кашей из пакетика....
18 08 2021 1:46:39
Множество имён дал народ этому растению: и живительная трава, и матрёна, и зяблица, и щелкун, и вередовец… И всё это названия одного и того же растения, которое специалисты-ботаники назвали василистником вонючим. Некоторые народные названия связаны со свойствами этой травы, благодаря которым она и заслужила свою широкую...
17 08 2021 15:11:34
Сейчас, когда жизнь всё ускоряется, цветные бумажные фотографии из нашего недалёкого прошлого кажутся чем-то архаичным. Что уж говорить про чёрно-белые снимки из альбомов наших родителей? Однако бумажные (отпечатанные) снимки так долго искали своё место под солнцем, что об этом следует рассказать ещё....
16 08 2021 20:55:12
Создать интересный образ — это полдела, его еще надо грамотно преподнести. Хорошая фотография начинается с выразительной улыбки: каким бы потрясающим ни был ваш образ, все усилия напрасны, если его не дополняет сногсшибательная улыбка. Если вам обычно не слишком нравится свое изображение на фотографиях, возможно, дело именно в ней. Иногда для того чтобы выиграть бой, достаточно просто улыбнуться. Но для этого улыбка должна быть по-настоящему...
15 08 2021 12:51:46
27−28 мая 2020 года исполняется 115 лет со дня Цусимского сражения, в котором 2-я Тихоокеанская эскадра под комaндованием вице-адмирала З. П. Рожественского была разбита японским флотом. Битва была настолько кровопролитной, что со временем слово «Цусима» стало нарицательным....
14 08 2021 3:51:21
С 16 по 27 апреля 2018 компания PAUL HARTMANN проводила тренинговые недели для новых сотрудников. Welcome-тренинги для новичков — отличная возможность ближе познакомиться со специалистами из других регионов, узнать секреты эффектных продаж в сфере медицинского оборудования, осознать свою ценность для коллектива....
13 08 2021 19:36:27
Казалось бы, что за странный вопрос? Как известно, Белый континент не принадлежит юридически ни одному государству. На нем находятся лишь исследовательские научные полярные станции с весьма ограниченным количеством сотрудников....
12 08 2021 2:47:24
Многие хозяйки готовят варенье и закатывают его в банки, чтобы побаловать своих близких в холодную пору года вкусным и полезным лакомством. Однако есть и более интересный способ сделать фруктовые заготовки на зиму: дары сада можно замариновать. Как это сделать, вы узнаете из...
11 08 2021 1:26:55
Добрая история о домашних питомцах, которые скрашивают нашу...
10 08 2021 3:51:34
Игра с осенними осадками в виде желтой листвы напоминает зимние снежки — азapт зашкаливает. Риск заболеть после веселья тоже. Но надевать костюм химзащиты рано. Проблем со здоровьем можно избежать более простым способом....
09 08 2021 19:34:45
В начале 90-х годов в стенах Пентагона зародилась идея создания биосистемы обученных пчел, находящих взрывчатые вещества и наркотические препараты. Продолжает развиваться она до сих пор....
08 08 2021 1:17:59
Волга — одна из самых крупных рек России и наибольшая по водности и площади бассейна в Европе. Она зарождается в лесах Тверской области и тянется до самого Каспийского моря — это более 3500 км. На берегу могучей реки стоят несколько крупных городов-миллионников, а живописные окрестности Поволжья становятся прекрасными туристическими местами для отдыха....
07 08 2021 12:25:13
В третье книге «Метаморфоз» Овидия есть рассказ о Нарциссе — мальчике необыкновенной красоты. Этот юноша стал символом невероятной гордыни: появилось выражение «Нарцисс самовлюбленный», то есть человек, ставящий себя выше всех....
06 08 2021 6:23:41
Около миллиарда жителей Земли живут без электричества. А все остальные при выключении электричества чувствуют себя очень неуютно, ведь при этом в городах не только гаснет свет, но и останавливаются лифты, остывают электроплиты и чайники, пропадает вода в водопроводе. Очень плохо сегодня без электричества....
05 08 2021 23:29:50
«Антипрививочники заполонили весь Интернет!» Это возмущенное заявление раздалось в кафетерии со стороны столика начинающих инфобизнесменов. Усмехаюсь, поскольку заявление, мягко говоря, не вполне истинное. А через пару дней на глаза попадается антипрививочное сообщение в одном из популярных сообществ. Что ж, понаблюдаем за реальной ситуацией....
04 08 2021 18:59:15
Вопрос, как добиться того, чтобы пороховой заряд взорвался через определенное время, не слишком рано и не поздно, встал перед людьми вскоре после открытия пороха. Инженеры военного дела научились порохом взрывать стены вражеских крепостей, шахтеры научились ускорять прокладку шахт при помощи взрывов, но всегда оставался вопрос: а как взорвать заряд, оставшись при этом живым?...
03 08 2021 23:49:55
Победителем ежегодной премии «Оскар» за заслуги в области кинематографа за 2018 год в номинации «Лучший фильм» стала биографическая комедия режиссёра Питера Фаррелли «Зелёная книга»....
02 08 2021 20:32:17
В России говорят: «Что ни город, то норов». В Италии это разумеется само собой. У каждого города, даже у самого маленького, есть свои особенности, которыми он славится и которыми заманивает туристов....
01 08 2021 2:45:44
Сколько бы ни говорили, что главное в человеке — его внутренний мир, во все века мужчины и женщины оценивали друг друга по внешнему виду. В разные времена ценились разные типы красоты, внешний имидж касался моды как на лица, так и на очертания фигуры. А о том факте, что красота занимает столь высокое место в умах людей, свидетельствует появление нового...
31 07 2021 9:27:37
В 1636 году художник Хосе де Рибера написал полотно «Поединок дам» (другое название «Женская дуэль»). Сюжет основан на реальной дуэли двух женщин, не поделивших мужчину. Само событие произошло почти на сто лет раньше создания картины....
30 07 2021 15:37:48
Еще:
Лайфхаки -1 :: Лайфхаки -2 :: Лайфхаки -3 :: Лайфхаки -4 :: Лайфхаки -5 :: Лайфхаки -6 :: Лайфхаки -7 :: Лайфхаки -8 :: Лайфхаки -9 :: Лайфхаки -10 :: Лайфхаки -11 :: Лайфхаки -12 :: Лайфхаки -13 :: Лайфхаки -14 :: Лайфхаки -15 :: Лайфхаки -16 :: Лайфхаки -17 :: Лайфхаки -18 :: Лайфхаки -19 :: Лайфхаки -20 :: Лайфхаки -21 :: Лайфхаки -22 :: Лайфхаки -23 :: Лайфхаки -24 :: Лайфхаки -25 ::
